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Communiqués de presse

Newmark Knight Frank Devencore publie son rapport sur le marché immobilier de bureaux du centre-ville de Montréal

Le nouvel inventaire d'espaces de bureaux créede meilleures opportunités pour les locataires

(10/07/2016)

MONTRÉAL - Dans son étude du marché immobilier publiée aujourd'hui, Newmark Knight Frank Devencore indique que le taux de disponibilité dans les immeubles de catégories « A » et « B » du centre-ville de Montréal est passé à 12,0 % à la fin du deuxième quart de 2016. Les taux accrus de disponibilité sont attribuables en grande partie aux nouveaux espaces totalisant près d'un million et demi de pieds carrés qui se sont ajoutés au marché du centre-ville ces dernières années.

« Montréal vit en ce moment une étape exceptionnelle de son évolution », dit Jean Laurin, président et chef de la direction chez Newmark Knight Frank Devencore. « Jamais au cours des quinze dernières années nous n'avons vu un aussi grand nombre de nouveaux projets d'espaces de bureaux et de copropriétés résidentielles au centre-ville. De plus, les infrastructures de la ville, du pont Champlain à l'échangeur Turcot, subissent des rénovations longuement attendues. En bref, Montréal est en transformation, ce qui aura un impact considérable sur le cœur du centre-ville et son marché immobilier de bureaux pour les années à venir ».

Selon le rapport de Newmark Knight Frank Devencore, les nouveaux projets comme les immeubles plus anciens reconvertis qui sont mis sur le marché font en sorte que l'offre dépasse présentement la demande. De plus, M. Laurin a constaté qu'un grand nombre de locataires choisissent de repenser leur stratégie d'occupation afin de s'adapter aux nouvelles normes des environnements de travail.  

« Les locataires recherchent des moyens novateurs de réduire leur superficie en espaces de bureaux tout en saisissant l'occasion de revoir les besoins de leurs employés. En effet, comme c'est le cas partout en Amérique du Nord, les décideurs se concentrent de plus en plus sur les façons de rendre leur milieu de travail plus attrayant et efficace et voient à ce qu'ils représentent davantage la culture et les objectifs de l'entreprise », note M. Laurin.

Malgré ces taux de disponibilité élevés, les locataires qui recherchent de plus grands blocs d'espace contigu ont moins de choix puisque les possibilités présentement disponibles sont sous la barre des 50 000 pieds carrés. Les immeubles industriels reconvertis en bureaux de briques et de poutres sont également très en demande chez les locataires désirant des espaces de type loft.

Pour voir l'étude de marché en entier, visitez le www.devencorenkf.com/

 

À propos de Newmark Knight Frank Devencore

Partie intégrante de Newmark Grubb Knight Frank, l'un des chefs de file en services-conseils immobiliers commerciaux dans le monde entier, Newmark Knight Frank Devencore est la plus importante firme canadienne de conseil et de courtage immobilier, représentant exclusivement les utilisateurs d'espaces de bureaux, industriels et de commerces de détail. À partir de ses bureaux, Newmark Knight Frank Devencore offre à sa clientèle une gamme complète de services conçus pour répondre aux besoins spécifiques de sa clientèle et aussi permettre aux dirigeants d'entreprise de prendre des décisions immobilières appuyées sur des stratégies efficaces et une exécution professionnelle (www.devencorenkf.com).

 

À propos de Newmark Grubb Knight Frank

Newmark Grubb Knight Frank (NGKF) est l'une des plus importantes firmes de conseil en services immobiliers commerciaux dans le monde entier. Avec son partenaire londonien Knight Frank et des bureaux indépendants, NGKF emploie 14 100 professionnels qui exercent leurs activités à partir de plus de 400 bureaux situés dans des marchés établis et émergents sur six continents.

Puisant dans des racines qui remontent à 1929, NGKF est établie sur de solides assises et est de ce fait l'une des entreprises les plus dignes de confiance dans le secteur de l'immobilier commercial. La plateforme de services complets de NGKF comprend le segment des services immobiliers de BGC, qui offre aux locataires, aux propriétaires, aux investisseurs et aux promoteurs du secteur de l'immobilier commercial une gamme complète de services, notamment en matière de location, de marchés des capitaux (incluant des services de vente d'actifs, de placement de la dette et d'évaluation), de courtage commercial, de conseils aux entreprises, de consultation, de gestion de projets et d'activités de développement, de gestion des biens, ainsi que de gestion des installations d'entreprise. Pour en savoir plus, consultez le site Web www.ngkf.com.

NGKF fait partie de BGC Partners inc., une société de courtage mondiale de premier plan offrant des services aux marchés financiers et aux marchés immobiliers. Les actions ordinaires de BGC se négocient au NASDAQ Global Select Market sous le symbole BGCP (NASDAQ : BGCP). De plus, une émission obligataire de billets de premier rang de BGC échéant le 15 juin 2042 est constituée d'obligations se négociant à la Bourse de New York sous le symbole BGCA (NYSE : BGCA). BGC Partners est dirigée par Howard W. Lutnick, président du conseil d'administration et chef de la direction. Pour de plus amples renseignements, veuillez visiter notre site Web à l'adresse http://www.bgcpartners.com/.

 

Pour plus d'information, veuillez communiquer avec :

Pascal Easton
Directeur, marketing et développement de marque
514-392-9389
Newmark Knight Frank Devencore
peaston@devencorenkf.com
Devencore ltée, agence immobilière