La situation concurrentielle et la conjoncture du marché changent. Par conséquent, les avantages relatifs de la location ou de l'acquisition d'un actif immobilier peuvent aussi évoluer au fil du temps.
À ce titre, effectuer régulièrement une analyse comparative des types d'occupation peut s'avérer très utile. Cette dernière devrait tenir compte d'un certain nombre de facteurs dont :
- les objectifs et l'orientation de l'entreprise;
- le but et le type d'actif immobilier;
- la durée d'utilisation de l'actif, le type d'équipement et les installations;
- l'incidence de la présence de l'entreprise dans une région géographique donnée;
- la valeur créée par l'actif;
- le coût du financement et sa disponibilité;
Notre équipe peut vous aider :
- à comparer les avantages d'un contrat de location-acquisition par rapport à ceux d'un contrat de location-exploitation;
- à déterminer le coût du capital et le rendement de divers scénarios de location et d'acquisition;
- à déterminer les risques et les avantages d'affecter des fonds à d'autres fins;
- à évaluer la souplesse que procurent les obligations de la location par rapport à celles liées à l'acquisition;
- à calculer les effets sur les flux de trésorerie;
- à examiner les possibilités de financement;
- à définir les responsabilités en matière de gestion immobilière;
- à déterminer l'incidence sur le bilan et l'état des résultats.